G. Karthikeyan Manimoorthi erbte Eigentum von seinen Eltern und verkaufte das Land, um sich zu verteidigen Kaufen Sie ein großes Haus in einer Wohnung im Herzen der Stadt. Allerdings dauerte die Identifikation der Wohnung und Kauf etwa drei Jahre. Unter der Annahme, dass eine Reinvestition in ein Wohneigentum keine Steuerpflicht hat, hat Herr Manimoorthy nicht auf die Einreichung seiner Steuererklärung gehandelt. Als er sich nach einem Jahr für die Einreichung der Steuererklärung für das andere Betriebseinkommen seinem Steuerberater näherte, war er für einen unverschämten Schock, den ihm sein Berater mitteilte, dass er die Verkaufserlöse in einem Kapitalgewinnsystem innerhalb der vereinbarten Zeit investiert hätte Eine Kapitalgewinnbefreiung in Anspruch nehmen. Für den Fall, dass ein Steuerpflichtiger dies nicht kann, muss er Steuern auf das erworbene Kapital zahlen. Einkommen, Aufwand, Gewinn und Verlust bilden die Grundpfeiler jedes einzelnen Wirtschaftslebens. Allerdings versteht es sich von selbst, dass die Mehrheit der steuerbegünstigten Bevölkerung die Komplexität moderner Finanztransaktionen im Kapitalvermögen und deren Auswirkungen auf die steuerliche Situation nicht versteht. Mit anderen Worten, wenn wir uns mit diesen Schwierigkeiten konfrontiert sehen, nehmen wir das Problem an die Experten, nämlich die Wirtschaftsprüfer und Berater, für ihren Rat. Es versteht sich von selbst, dass die meisten Experten nach der Tatsache ins Bild kommen, wie Manimoorthi zu seinem Schrecken herausfand. In Indien, mehrere Familien besitzen Land und die meisten steuerpflichtigen Personen erben Eigentum oder investieren in Immobilien an einem gewissen Punkt der Zeit. Typischerweise daher viele Steuerzahler am Ende Verkauf von Eigentum zu irgendwann. Unter solchen Umständen ist es unerlässlich, dass die Öffentlichkeit über einige Grundregeln der Kapitalgewinne Bescheid wissen muss, um ein faires Urteil über die Transaktion und ihre finanziellen Auswirkungen zu ermöglichen. Die Gründe für den Verkauf kann Myriaden und nicht bilden das Thema dieser Analyse. Was uns betrifft, ist die Implikation eines Verkaufs vor allem ein Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses Haus Eigentum oder ein Grundstück. Kapitalgewinn ist ein steuerpflichtiges Ereignis. Doch mit etwas Geschicklichkeit und Planung kann die Steuer vermieden oder die Belastung minimiert werden. Wenn ein Einzelner verkauft ein Haus für einen Gewinn, muss er entscheiden, wie die Bereitstellung der Mittel in der Transaktion erhalten, um Steuer zu vermeiden. Es gibt zwei Möglichkeiten, wie nach den Indian Income Tax Regeln, die Manimoorthy verwendet haben könnte, um die Steuer auf die Immobilie Verkaufstransaktion und Cash Flow zu sparen. Gemäß Section 54 EC des Indian Income Tax Act könnte Manimoorthy einen Teil der Fonds in bestimmte Anleihen investiert haben. Zu den zusätzlichen Bedingungen, die erfüllt sein müssen, ist, dass der Vermögenswert langfristig gehalten werden muss, der gesamte oder ein Teil des Gewinns muss innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss der Transaktion unter Einhaltung einer Höchstgrenze von Rs angelegt werden. 50 lakh pro Geschäftsjahr. Diese Mittel werden für einen Zeitraum von drei Jahren gesperrt, und wenn sie in dieser Periode in Geld umgewandelt werden, wird der steuerpflichtige Gewinn besteuert. Darlehen können nicht gegen diese Vermögenswerte (Anleiheninvestitionen) erhalten werden und die Zinsen sind nicht steuerfrei. Eine weitere Steuereinsparungsoption ist unter Abschnitt 54F verfügbar, wobei der Gewinn von der Steuer befreit ist, wenn die gesamte Kaufentschädigung in den Kauf eines Wohnimmobilieneigentums innerhalb eines Jahres vor oder zwei Jahren nach dem Datum der Übertragung dieses Vermögenswertes investiert wird. Oder das Individuum kann innerhalb von drei Jahren nach dem Zeitpunkt der Übertragung ein Wohnhaus errichten. Wird die gesamte Gegenleistung nicht angelegt, so wird eine Gewinnbeteiligung nur anteilig gewährt. Dieser Vorteil steht nur zur Verfügung, wenn die Person nicht mehr als ein Wohnimmobilieneigentum besitzt, mit Ausnahme derjenigen, Der Kern der ganzen Sache liegt darin, ob man den Gewinnanteil oder die gesamte Betrachtung investiert. Ferner unterscheiden sich die Regeln unter jedem Abschnitt (54 EG und 54F). Während Anlagen in Anleihen nur in dem Umfang des Gewinns sein müssen, erfordert der Erwerb einer anderen Immobilie, dass die gesamte Gegenleistung investiert wird. Obwohl Experten zur Verfügung stehen und können sogar online in diesen Tagen konsultiert werden, zahlt es sich bewusst sein, die grundlegenden Regeln, um Steuerfalle und eine große Haftung zu vermeiden. Unwissenheit in diesem Fall ist definitiv nicht Glückseligkeit. (Der Autor ist Coimbatore-based Chartered Accountant) Langfristige Kapitalgewinne Steuersätze im Jahr 2016 14. Dezember 2015 um 7:41 Uhr Dieser Artikel wurde ursprünglich am 14. Dezember 2015 veröffentlicht und am 15. September 2016 aktualisiert. Langfristige Kapital Gewinne bieten Gründe zu feiern und zu klagen - aber nicht gleichermaßen. Wenn youre glücklich genug, um langfristige Kapitalgewinne haben, bedeutet dies, dass Ihre Investitionen haben sich gelohnt und im Laufe von etwa einem Jahr oder mehr, haben Sie einen Gewinn gemacht. Youre nicht wahrscheinlich, um zu erhalten, die alle, die profitieren, obwohl, weil Uncle Sam beobachtet. Youll Gesicht langfristige Kapitalgewinn Steuersätze - die glücklicherweise kann nicht so viel weh tun, wie Sie erwarten. In der Tat, unter bestimmten Umständen, können Sie überhaupt nichts in Steuern auf Ihre langfristigen Gewinne bezahlen. Definieren von Begriffen Beginnen wir mit einigen Definitionen. Langfristige Kapitalerträge resultieren aus Vermögenswerten, die Sie seit mehr als einem Jahr halten - das sind 366 Tage oder länger. Kurzfristige Veräußerungsgewinne resultieren aus Vermögenswerten, die für ein Jahr oder weniger gehalten werden. Für die meisten von uns im Jahr 2016 (und bis auf weiteres), ist der Steuersatz auf langfristige Veräußerungsgewinne 15, während diejenigen in der oberen Klammer bezahlen 20 und die in der 10 oder 15 Steuer-Klammern bezahlen 0. Die verdienen mehr als 200.000 Für Einzelfilter und über 250.000 für Joint Filers können auch eine 3.8 Nettoeinkommenssteuer bezahlen. Insgesamt ist das historisch relativ niedrig. Zwischen den fünfziger Jahren und den späten 1970er Jahren zum Beispiel stiegen die Zinssätze von etwa 20 auf knapp 40, und für eine kurze Zeitspanne in den späten 1980er Jahren waren sie die gleichen wie die Steuerzahler Einkommensteuer Sätze, die oben 30. Für kurz - Langfristigen Gewinnen, ist der Kapitalertragsteuersatz Ihr gewöhnlicher Einkommensteuersatz, der in der 33 bis 40 Strecke sein könnte, wenn youre ein hoher Verdiener ist. (Für die meisten von uns, wird es 25 oder vielleicht 28.) Wenn die Zahlung sogar 15 auf Ihre langfristigen Kapitalgewinnen scheint unangenehm, buck up - weil Sie nicht immer haben, es zu bezahlen. Die Roth-Ausnahme Wenn Ihre langfristigen Kapitalgewinne in einem Roth-IRA aufgetreten sind - zum Beispiel kauften Sie eine Aktie in Ihrem Roth, die für Jahre gehalten wurde, und dann verkaufte die Aktien innerhalb der Roth, einen Gewinn zu realisieren - Sie können beenden Up zahlen keine Steuern auf den Gewinn. Sie müssen den Roth-Regeln folgen, natürlich, wie z. B. nicht abziehen Erlöse, bis youre mindestens Alter 59-12 und haben den Account für mehr als fünf Jahre. Aber diejenigen, die den Regeln mit einem Roth IRA gerecht werden, erhalten sein raison detre - steuerfreies Wachstum und Entzug. (Roth 401 (k) s, mittlerweile eine relativ neue Option an vielen Arbeitsplätzen, bieten steuerfreie Abhebungen wie Roth IRAs.) Wischen Sie die Steuer mit Verlusten Eine andere Möglichkeit zu vermeiden Bezahlt langfristige Kapitalertragssteuern ist, Ihre Gewinne mit Verlusten auszugleichen. Wenn Sie 6.000 in langfristige Kapitalgewinne und 2.000 in Kapitalverluste haben, können Sie, dass 2.000 zu subtrahieren und nur auf 4.000 besteuert werden, sparen 500, wenn youre in der 25 Steuerklasse. Wenn Sie mehr Verluste als Gewinne haben, können Sie alle Ihre Gewinne auslöschen und dann bis zu 3.000 Verluste verwenden, um Ihr gesamtes steuerpflichtiges Einkommen auszugleichen. Wenn Sie noch mehr Verluste haben, können sie auf zukünftige Jahre übertragen werden, um zukünftige Steuern zu reduzieren. Hang on for big bucks Auch wenn youre zahlen 15 auf Ihre Gewinne, aber das ist nicht das Ende der Welt. Sie halten immer noch 85 der Gewinne, nachdem alle. Mit Gewinnen bedeutet, dass Sie effektiv investiert haben, idealerweise akkumulieren kritische Ruhestand Vermögenswerte oder die Erreichung anderer finanzieller Ziele. Wenn youre unter denen, die ein 20 Steuersatz Gesicht, das ist wahrscheinlich, weil youre bereits auf soliden finanziellen Grund, mit einem kräftigen Einkommen. Mit Ihren Investitionen, denken Sie daran, dass hängen an Lager in gesunden, wachsenden Unternehmen über viele Jahre ist ein guter Weg, um großen Reichtum zu bauen. Ein kurzfristiger Fokus kann kontraproduktiv sein, wodurch höhere Steuersätze und Provisionskosten entstehen. Langfristige Anlage ist eine intelligente Strategie und bietet auch niedrigere langfristige Kapitalertragssteuersätze. Longtime Fool Spezialist Selena Maranjian, die Sie auf Twitter folgen können. Besitzt keine Aktien einer in diesem Artikel genannten Gesellschaft. Versuchen Sie einen unserer Foolish Newsletter Service für 30 Tage kostenlos. Wir Dummköpfe können nicht alle die gleichen Meinungen, aber wir alle glauben, dass unter Berücksichtigung einer Vielzahl von Einsichten macht uns bessere Investoren. The Motley Fool hat eine Offenlegungspolitik.
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